IL SOGNO DI UNA VERA VILLA IMMERSA NEL SUO PARCO PRIVATO A SELLIA MARINA CZ

Incantevole villa singola in Vendita a Ruggero (Sellia Marina)

Immersa in un ampio parco di oltre 2000mq con un rigoglioso frutteto in piena produzione, questa villa singola di 300 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, versatili e luminosi, perfetti per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

PIANO TERRA :

• Ampio ingresso che introduce in un grande salone di oltre 40 mq, in cui è presente un elegante camino a legna, ideale per momenti di relax e convivialità

• Cucina abitabile e comoda

• Ripostiglio funzionale

• Due camere da letto spaziose

• Due bagni

• Piccola cantina che funge anche da magazzino con accesso indipendente dall’esterno

• Portico panoramico che abbraccia due lati della villa, ideale per pranzi all’aperto e serate estive

PIANO PRIMO :

• Grande disimpegno che collega gli ambienti

• Sei camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici; una camera presenta la predisposizione degli impianti e può essere adibita a cucina

• Due bagni

PIANO SUPERIORE:

• Terrazzo panoramico di oltre 130 mq, un vero gioiello: spazio ideale per feste, cene sotto le stelle o da chiudere e trasformare in un ambiente interno aggiuntivo



FLESSIBILITÀ E OPPORTUNITÀ

La villa può essere acquistata come unità unica oppure suddivisa in due abitazioni indipendenti:

• Piano terra con giardino e portico esclusivi

• Piano primo con ampie balconate

• Piano secondo con terrazzo panoramico da vivere come un vero salotto all’aperto

PUNTI DI FORZA

• Posizione privilegiata, immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano

• Ampiezza e versatilità degli spazi, perfetti per una grande famiglia o per due nuclei distinti

• Condizioni generali discrete, pronte per essere vissute



La presenza di alberi di alto fusto garantisce frescura nelle calde giornate estive; mentre all’interno della villa, per la presenza di un particolare impianto di isolamento sul terrazzo, la temperatura è gradevole sia in inverno che in estate.



Nella proprietà è presente un serbatoio gas interrato, che può essere utilizzato ove si volesse dotare l’abitazione di riscaldamento per l’inverno.



Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca spazio, natura e comfort in un’unica proprietà. Un luogo dove ogni giorno può trasformarsi in una vacanza.



La villa dista soltanto 600 m dal mare, raggiungibile attraverso una comoda strada asfaltata ed alberata.